验收精装房要点

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与毛坯房相比，精装修房可为业主节省大量的时间和精力，所以受到业主的青睐。由于不能全程监控装修过程，且不时爆出精装修房的质量存在问题，这就意味着在验收时必须更加小心谨慎。

精装房验收需知

1、验收工具要带齐，带上试电笔、尺子、带二相/三相插头和电源显示开关的插座(小台灯亦可)、小锤子和电筒等东西。电笔(测插座)、尺子(量长度、水平)等尽可能齐全的工具。

2、书面记录很重要，验房时一定书面记录相关问题，便于与开发商或其委托人联系整改事项。

3、验房注意细节，验房时仔细检查，有些细节问题很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。

4、验房要三多，验房切忌着急，多看、多问、多记录。

5、精装房空气质量很重要

由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主第一件事就是要确认空气质量达标。

首先，必须确认开发商购买的材料符合国家标准，有害物质不超标;其次，根据国家标准，工程竣工以后，开发商要请权威机构进行室内环境检测，并且必须向购房者出具检测报告。现行的空气质量检测标准对甲醛、苯、TVOC、氡以及氨5种主要的有害物质在空气中的限量进行了严格的规定。需要注意的是，只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告，否则是无效的。若开发商或物业不能提供合格的报告，视为房屋质量不合格。

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