二手房收房时应该要注意哪些事项呢?

    1.注意交楼附送物品清单

    当前的二手房市场上大多是一些带装修的房屋，在签约时，请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量，对于一些家电产品建议列明型号、牌子等，方便收楼时核对物品是否与合同相符。

    2.要检查室内各项设施是否有质量问题

    买方在收房时须注意查看工程质量，如门、窗、天花、墙壁、地面的质量，有否渗漏等(特别对于楼龄长的房屋);检查水、电是否正常，用水通道是否畅通等。检查室内各项设备是否工作正常，如有任何问题旧房主须配合新房主维修，否则可能新房主要承担负责。

    3.各项费用必须结清

    如果收房后发现原房主欠下的费用，要找原房主追讨时已经无法联系了，只能自认倒霉，所以请各位买家在收房时，必须确认原房主已结清水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。

    4.收房证明是否齐全

    对于一些多年未入住的新楼，买家收房时要检查验收楼盘交付使用的证件是否齐备，同时对于一些所谓收房费用，例如维修基金等，必须清晰知道原房主是否曾缴过，以免造成自己的损失。

    5.户籍是否迁出

    对于学区房，有部分的原房主把二手房出售，但户籍仍挂在已出售的二手房上，新房主在收楼时，如果想用该二手房的户籍时，应及时要求对方按时把户籍迁出，否则新房主无法找派出所接收户籍。

    6.发票是否齐全

    买方成功收房后，通常都要办理一些过户手续，例如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的发票是否齐全，否则买家无法使用相关的服务。