购房后付款不够积极到手房子被判“退回” 
 
 购房者荣昌购房后，只交了第一笔首付款就“失联”了。昨日，记者从办理该案的荣昌县法院获悉，这起因购房人迟延支付房款引起的商品房销售纠纷，经调解后，双方已达成解除房屋买卖合同的协议。

　　2012年7月，荣昌男子朱辉（化名）在当地县城与一开发商签订了一份商品房买卖合同，按揭买下一套两居室的小区住房。然而，这份购房合同签订后，原本要支付10万的首付款，他在支付了第一笔购房款近3万元后，便音讯全无。

　　开发商寻找未果，去年10月将朱辉告上荣昌县法院，要求解除这份商品房买卖合同。

　　“接到案件后，我们也四处寻找过朱辉，却发现他并未居住在户籍所在地，一时间也无法取得联系。”承办法官介绍，根据开发商提供的证据，朱辉确实已构成违约。

　　承办法官通过多方联系，找到朱辉在荣昌的叔父，终于揭开“谜底”。

　　原来，朱辉父母离异多年，他一直随父生活。2012年，朱辉母亲有意在荣昌购房，因考虑到已经在外地成家，回荣昌不方便便让儿子朱辉帮忙，与开发商签订了购房合同。而首笔购房款是朱母支付的，朱辉仅在合同上签字。

　　之后，朱辉便去外地打工，以致大家都无法联系上他。在朱辉父亲帮助下，法官辗转联系上朱辉。今年5月，法官在双方自愿前提下，组织了调解。最终，双方达成调解协议，双方解除房屋买卖合同，开发商在限期内，退还朱辉1万元购房款，并自愿承担案件受理费等。