买商品房需要交的税：

1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同，根据当地的法规而定)，普通商品住宅减半

，即1.5-2.5%。

2、印花税，购房总价的0.05%
基金：

1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。

规费

　1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交

)

　2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元

　　3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元

如果按揭，还要发生以下费用

1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。

　　2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。

　　3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元。