<strong>装修毛坯房如何验房</strong><br />
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答:<br />
<strong>一、土建工程:</strong><br />
1、墙面检查:有无超过国家规定范围的空鼓,有无明显裂缝,外墙是否有渗水现象,水泥砂浆强度是否达标,平整度,垂直度,是否做滴水线,是否用水泥砂浆打底,外墙是否按国家环保要求做保温。<br />
2、地面检查:有无大面积空鼓、贯穿性裂缝、起砂现象,表面平整度,坡向是否正确等。<br />
3、天棚检查:有无明显裂缝,脱层,锈点,倾斜等。<br />
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<strong>二、门窗工程:</strong><br />
1、入户门:品牌规格是否与合同约定一致,门扇有无划痕、凹痕等破损现象,安装是否周正,门框填嵌密封是否到位,开启是否灵活、有无异响,锁具把手是否牢固,配件安装是否齐全如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等。<br />
2、窗户:窗扇密闭性、玻璃完好、密封胶、密封条、配件是否齐全如防脱落装置、防碰器,压条拼接,是否有排水孔,玻璃是否符合安全玻璃管理规定。<br />
3、门洞:门洞宽度是否达到规范要求。<br />
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<strong>三、给排水工程:</strong><br />
1、管道穿楼板是否设置套管,管道穿楼板处是否做好防水。<br />
2、明设PVC下水管是否安装阻火圈或消防套管。<br />
3、安装是否牢固,管卡有无破损松动。<br />
4、是否安装存水弯,管道是否畅通。<br />
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<strong>四、电气工程:</strong><br />
1、配电箱安装高度,牢固性,安全性,外观是否完整。<br />
2、回路设置是否合理,路数是否足够,有无漏电保护和接地保护。<br />
3、是否通电,接线是否正确,线径是否达标。<br />
4、室内安防系统是否与合同约定一致。<br />
5、弱电是否入户,室内点数是否与合同约定一致。<br />
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<strong>五、护栏:</strong><br />
1、是否按设计规范安装护栏,安装是否牢固。<br />
2、护栏高度,栏杆间距,必须符合设计要求。<br />
3、是否采用防攀爬构造。<br />
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<strong>六、设计:</strong><br />
1、通风采光面积是否达到设计规范要求。<br />
2、空调孔是否开设,位置是否合理,有无组织性冷凝排水管。<br />
3、烟道是否开孔,有无排风孔位置。<br />
4、厨卫与客厅过道有无地面落差。<br />
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<strong>七、渗漏:</strong>
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有防水要求的地面、墙面是否做好防水,在卫生间做蓄水试验,厨房做泼水试验
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<strong>八、激光标线仪</strong>
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检测楼板平整度,测量房间净高。
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2015-06-23 04:34:22
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